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情報更新日：2025年12月7日

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次回情報更新予定日：2025年12月21日

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「バウス日暮里」 第2期1次予告物件概要

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販売スケジュール2026年2月中旬販売開始（予定）
予定販売戸数未定
予定販売価格未定
予定最多価格帯未定
間取り2LDK～4LDK
専有面積 63.43m2～104.08m2　（トランクルーム面積0.41m2～1.03m2含む）
バルコニー面積 4.05m2～6.65m2
ルーフバルコニー面積 13.72m2～23.89m2　（月額使用料：未定）
テラス面積 7.2m2～28.03m2　（月額使用料：未定）
管理費未定
修繕積立金未定
修繕積立基金未定
管理準備金未定
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＜予告広告＞
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※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
\ \ ※本物件はすべての予定販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数（43戸）に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。\

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「バウス日暮里」 先着順販売概要

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販売スケジュール先着順受付中
販売戸数2戸
販売価格13,690万円・16,990万円
間取り2LDK+S(納戸)・3LDK
専有面積70.15m2・80.86m2　（トランクルーム面積0.82m2～1.03m2含む）
バルコニー面積4.35m2・8.31m2
テラス面積6.97m2　（月額使用料：210円）
管理費23,800円・27,500円（月額）
修繕積立金9,120円・10,520円（月額）
修繕積立基金702,000円・809,000円（引渡時一括）
管理準備金57,000円・65,000円（引渡時一括）
取引条件の有効期限2025年12月14日
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受付場所「バウス日暮里」マンションギャラリー
受付時間 10:00～18:00（営業時間/11:00～17:00（平日）　10:00～18:00（土・日・祝）
\ \ 定休日/火・水・木曜日（祝日除く））
選定方法先着順
ご持参いただくものお認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等）
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先着申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。\

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全体概要

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所在地東京都荒川区西日暮里二丁目262-13、262-14（地番）
交通JR山手線、JR京浜東北線、JR常磐線、京成本線、成田スカイアクセス線「日暮里」駅徒歩6分
東京メトロ千代田線、都営日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩6分
JR山手線、JR京浜東北線「西日暮里」駅徒歩7分
敷地面積2,218.12m2
建築面積1,225.34m2
建物延床面積8,252.87m2
土地の権利所有権
用途地域準工業地域
総戸数83戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上9階 地下1階建て
建築確認番号第UHEC建確R060558号 （2024年11月11日付）
第UHEC建確R060558変1号（2025年10月28日付）
工事完了年月2027年1月上旬（予定）
引渡可能年月2027年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料25台（機械式：20台、平置き（身障者用1台・停留空地1台含む）：5台）、26,000円～35,000円（月額）
駐輪場台数／使用料176台（平面式スライドラック：83台、3人乗り自転車用スライドラック：83台、キッズサイクル置き場：8台、レンタサイクル：2台）、300円～600円（月額）
バイク置場台数／使用料1台、4,000円（月額）
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理会社中央日土地レジデンシャルサービス株式会社
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（予定）
管理方式通勤管理
施工会社株式会社大京穴吹建設
売主中央日本土地建物株式会社（売主）
国土交通大臣（16）第125号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒100-0013
東京都千代田区霞が関一丁目4番1号　日土地ビル
販売会社東急リバブル株式会社（代理）
国土交通大臣（12）第2611号
（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員
〒150-0043
東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号 渋谷スクエアA 7F
お問合せ先「バウス日暮里」マンションギャラリー
電話番号0120-322-555
営業時間11:00～17:00（平日）　10:00～18:00（土・日・祝）
定休日火・水・木曜日（祝日除く）
備考※本物件の東側隣接地には（仮称）西日暮里二丁目計画の建設計画があります。完成時には本物件の日照、眺望、通風など影響を受ける可能性があります。
\ \ ※本物件南側道路は都市計画道路の優先整備路線（補助182号線）に指定されております（事業期間等未定）。事業化された際には敷地の一部が収用されることとなります。
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